买方认知
买方认知
房屋的出售可以由三个因素决定:
- 房屋状况。
- 营销策略。
- 标价。
重要的是要注意，买家的决策受到许多其他因素的影响，因此在上市时需关注这些趋势。只要您的房屋符合这些因素，您就能在市场中保持竞争力。您的房地产经纪人将建议最佳的营销策略，以帮助您避免负面印象。
房屋面积
历史显示，自20世纪50年代以来，房屋的面积显著增加。但相反，一些买家偏爱小型房屋，追求低维护甚至零维护。较小房屋对买家的吸引力更大，他们中许多是空巢老人、首次购房者或孩子在国外生活的人。
位置
决定您房屋对买家吸引力的一个最有影响力但不可控的因素是地理位置。根据全美房地产经纪人协会®的说法，“买家选择特定的房子是因为其所在的社区是第一选择”。另一个非常重要的因素是房屋与学校、工作和便利设施之间的距离。
舒适设施
房地产经纪人可以帮助您列出一份重要的清单，以提升房屋的吸引力。房屋风格和设计可能会过时，但有知识渊博的经纪人可以帮助提升房屋的吸引力。