购买首套房

找到了解您购房区域市场的当地房地产经纪人。多多比较，不是所有的房地产经纪人都一样优秀!

与贷款机构（贷款专员）联系，获取预批准信，以确定您能负担的房价。大多数代理不会在没有预批准信的情况下带您看房，因为在提交购房报价合同时需要附上此信。如果您是现金买家，则需要提供“资金证明”以随报价一起提交。

与您选择的房地产代理开始合作。讨论满足您需求和预算的房屋类型。代理将搜索当地的MLS（多重上市服务），准备房源清单，并与卖家安排参观每个房屋的时间。

现在是提出报价的时机。您的房地产经纪人将准备比较数据，了解房屋的当前市场价值并确定其评估价值。此分析将决定房屋定价是否合理，或是否定价过高。记住，市场上停留时间过长的房屋通常是因为定价过高!

请向您的房地产经纪人咨询推荐可靠的房屋检查员。尽早安排房屋检查，因为购房合同中会有一个称为“检查期”的条款。这是买家检查房屋的天数，如果发现房屋存在问题，买家可以退出合同并保留首付款或诚意金。

此时，贷款方将安排房屋评估，以确认房屋未定价过高。如果您选择了称职的房地产经纪人协助购房，房屋评估价应高于购房价，从而创造即时的房屋净值。如果操作得当，您将获得一个出色的投资。

建议您多方比较以获取最佳价格。至少，买家应为新房获得三到四个不同的保险报价。请记住，保险费率将计入您的每月按揭还款中。

询问您的房地产经纪人当地的水电公司，然后致电办理。确保在交割当天所有水电账户在您名下并已激活。

最终检查应在交割日或前一天进行。这样可以确保房屋内没有损坏或被移走的“固定物”（如冰箱）。

在房地产经纪人的帮助下，您已到达最后一步。现在，您只需确保将首付款（如需）转给处理交割的产权公司，带上驾照并签署一系列法律文件。恭喜您！您现在是房主了。