采用新房建设
采用新房建设
另一个需要做出的决定是购买现有房屋还是选择新建房屋。对于第二种选择，房地产经纪人需要具备丰富的房产知识，以帮助您确定入住日期、协商升级和其他条款及条件。
以下是选择新房时需要考虑的一些基本事项。
以下是选择新房时需要考虑的一些基本事项。
选择建筑商
这是新建房屋最关键的一步！确定建筑商是最重要的任务，无论是建房任务还是大规模生产。您必须首先定义对您有吸引力的建筑设施，并找到能够满足您需求的建筑商。有时，询问推荐会有所帮助，但您必须验证其执照状态、经验以及其由全美房屋建筑商协会的认证。
房地产经纪人和您的建筑商代表
出售您的房屋是建筑商代表的最终目标。他必须能够提供适当和充分的信息，帮助您做出有用的决策购买您的理想之家。他的职责是向您提供有关升级保修、道路、建筑限制和回扣的信息。而知识渊博的房地产经纪人的职责是引导您了解每个建筑选项的优缺点。经纪人还负责查看您的需求并审查与建筑商的合同，这可能包含非用户友好的法律术语。
时机至关重要
建筑商的激励措施可以通过市场条件来决定，并帮助您获得不可抗拒的交易。建筑商持有库存将增加他的生活成本，并对他无法拒绝的最优惠交易产生适应性的需求，甚至可能增加当前的要价。拥有知识渊博的房地产经纪人将帮助您了解市场情况，并在适当的时候获得好处。
签署前要三思
大多数建筑商在签署合同之前要求支付定金。有时他们还要求买家在交割前支付任何升级费用。在交割前退出将导致大量的资金损失，除非合同中有例外条款。重要的是确保您在签署之前了解建筑商合同中的每个细节。